莫泰168要價10億美元，依舊吸引了眾多國內(nèi)外酒店和風(fēng)險投資機構(gòu)。
春節(jié)過后不久，中國經(jīng)濟型酒店行業(yè)就迎來了一大變局性事件：國際投資銀行摩根士丹利擬作價10億美元出售經(jīng)濟型酒店莫泰168。該酒店在國內(nèi)經(jīng)濟型酒店行業(yè)排名第五，前四位的分別是如家、7天、錦江之星和漢庭。按照莫泰168的規(guī)模，它的歸屬可以改變上述排名，這引發(fā)了競爭對手競購莫泰168的局面。
叫價太高？
競購是價格的游戲
“事情已經(jīng)傳了一段時間，排名前四位的競爭者都十分關(guān)注這事。目前沒有新消息可以告訴大家?！弊蛉赵诮邮懿稍L時，如家CEO(首席執(zhí)行官)孫堅如此說。
2月25日，媒體報道稱，摩根士丹利正在為出售莫泰168招標，出售價格可能高達10億美元。雖然高價可能導(dǎo)致部分潛在買家退出，但依舊吸引了眾多國內(nèi)外酒店和風(fēng)險投資機構(gòu)。
莫泰168成立于2003年。2005年，摩根士丹利斥資2000萬美元獲得其20%的股份，并謀劃將其送到美國上市。此后，摩根士丹利追加了兩筆投資，目前已擁有莫泰168共59%的股份。
目前，排在莫泰168前面的經(jīng)濟型酒店均已上市，但莫泰168的上市之路遭遇了挫折。就規(guī)模而言，莫泰168對競爭對手的誘惑很大。截至去年底，如家、7天、錦江之星和漢庭的門店數(shù)量分別為818家、568家、396家和385家，而莫泰168有276家。
僅從規(guī)模考慮，任何一家經(jīng)濟型酒店吞并莫泰168后，足以改變目前的排名。此前的消息稱，錦江之星因為價格過高而退出競購，目前的競爭者還剩下如家、7天、漢庭和法國雅高集團。
“毫無疑問，7天、漢庭想要收購的愿望比我們強烈。為了盡快擴大規(guī)模而在短時間內(nèi)超過我們，它們都在積極地準備。從最后并購的情況來說，這實際上是一個價格的游戲。”孫堅表示，目前其他幾家經(jīng)濟型酒店競購的愿望遠比如家強烈，其準備工作自然也更加積極。
由于并購金額較大，包括黑石和凱雷在內(nèi)的風(fēng)險投資機構(gòu)已經(jīng)成了熱門的拉攏對象，最終結(jié)局可能真是“價格的游戲”。
行業(yè)飽和？
仍處高速擴張期
摩根士丹利的舉動引發(fā)了業(yè)內(nèi)的一些猜測，尤其是引發(fā)了對市場前景的悲觀預(yù)期。不過，從去年底以來，經(jīng)濟型酒店行業(yè)的發(fā)展勢頭并不是這樣。
從去年底開始，排名前幾位的經(jīng)濟型酒店品牌均宣布了新的高速擴張計劃。如家發(fā)布的公告顯示，今年如家將新開店260至280家，這還不包括以“和頤”命名的中高端酒店的擴張計劃。7天宣布，今年將新開店240家。漢庭雖然沒有公布詳細計劃，但宣布了“3年增千店”的計劃，平均每年的擴張速度不會低于如家和7天。
行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)也支撐了這一點。此前相關(guān)部門曾提出：用兩到三年時間將我國經(jīng)濟型酒店比重從現(xiàn)在不足10%提高到20%左右的規(guī)劃。這意味著總體數(shù)量將翻番。根據(jù)中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)，目前歐美國家經(jīng)濟型酒店在整個住宿行業(yè)中占比在60%至70%，而國內(nèi)僅為6%左右。
“摩根士丹利一直希望莫泰168上市，但運氣不好，遭遇了國際金融危機，這一想法最終沒能實現(xiàn)。選擇出售可能是因為上市無望，想趕緊套現(xiàn)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，市場整體還是比較樂觀的。
“莫泰168出售并不涉及行業(yè)調(diào)整的問題，只是企業(yè)個別股東有比較強烈的退出意愿，不應(yīng)該放到行業(yè)里面來看?！睂O堅認為，在未來新的增長期里，經(jīng)濟型酒店行業(yè)里的企業(yè)應(yīng)該還是以自然發(fā)展為主。
“經(jīng)過國際金融危機帶來的盤整，從去年下半年開始，經(jīng)濟型酒店行業(yè)就開始加速擴張了，這輪新的高速增長期可能持續(xù)3至5年時間，這期間企業(yè)主要還是以自然意愿增長?！痹趯O堅看來，莫泰168的出售只是個案，而在行業(yè)高速增長期內(nèi)，各公司的增長還是以自然擴張為主，不會過多涉及行業(yè)內(nèi)部的盤整。
外資兇猛？
本土品牌占絕對優(yōu)勢
不僅是本土品牌醞釀擴張，一些國際品牌也虎視眈眈。有消息顯示，在本次參與莫泰168競購的企業(yè)中就有法國雅高集團。此前，雅高旗下已經(jīng)有一家同類連鎖店宜必思。
分析人士介紹，從2004年開始，號稱“酒店業(yè)麥當(dāng)勞”的美國速8和宜必思雙雙進入中國，在2008年北京奧運會之前進行了一輪擴張。不過，和國內(nèi)品牌的擴張速度相比，外來品牌顯得比較保守。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前在外來品牌中，速8和宜必思分列第七和第八位，其中，速8的門店數(shù)量不到200家，客房數(shù)不足兩萬間，宜必思則更少一些。
在門店的分布上，與國內(nèi)品牌從北京和上海等一線城市起步不同，外資品牌大多選擇主攻天津、成都和大連等地?！斑@種做法前幾年還頗受稱道，但目前來看，這一方向未必正確?！痹撊耸勘硎荆鈦砥放茝?fù)制二線城市的模式在國內(nèi)并不可行，國內(nèi)二線城市的消費能力和市場規(guī)模均不及一線城市，這可能是外資品牌的擴張速度不及國內(nèi)品牌的原因之一。
數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，在城市分布上，經(jīng)濟型酒店依舊是以北京和上海為主。上海的客房數(shù)量約為8萬間，北京接近6萬間，深圳、杭州、廣州、天津和成都基本都在兩萬間左右，差距明顯。
“經(jīng)過6至10年的發(fā)展，本土品牌已經(jīng)有了一個相當(dāng)絕對的優(yōu)勢，現(xiàn)在國外品牌與國內(nèi)品牌完全不在一個量級上，所以不用太擔(dān)心它們的擴張?！睂O堅如是說。
晨報記者 周治宏
■名詞解釋
經(jīng)濟型酒店
一星的墻，二星的堂，三星的房，四星的床。根據(jù)一些行業(yè)研究人士的定義，經(jīng)濟型連鎖酒店的主要特征包括三點：提供住宿等有限服務(wù)，不超過三星級酒店標準的消費水平，統(tǒng)一品牌與連鎖化規(guī)模經(jīng)營。有限服務(wù)和成本控制使經(jīng)濟型酒店的價格比三星級酒店低30%至50%。