本報(bào)訊 昨日，365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心抽取了南京全市8大片區(qū)的74家樓盤進(jìn)行房?jī)r(jià)漲跌樣本分析。結(jié)果顯示，這74家樓盤中只有13家樓盤的價(jià)格有不同幅度的上漲，占總樓盤數(shù)量的18%，平均漲幅僅為0.98%，而其余61家樓盤的房?jī)r(jià)維持不變。
記者從該機(jī)構(gòu)了解到，今年1月份全市八大板塊(城東、城南、河西、城北、城中、仙林、江寧、江北)的房?jī)r(jià)漲幅均不明顯，在城中與城東抽取的14家樓盤中，無(wú)一家樓盤房?jī)r(jià)出現(xiàn)變化，因此房?jī)r(jià)漲幅為0%；其他六個(gè)板塊中，城南與江寧的漲幅最大，抽取的20家樓盤只有4家出現(xiàn)上漲，平均漲幅為1.6%，而河西、江北等地的房?jī)r(jià)漲幅均價(jià)1.2%到1.4%之間。
365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，歲末年初，南京樓市的表現(xiàn)相對(duì)比較平淡，開(kāi)發(fā)商賣房熱情并不高?！?3家調(diào)價(jià)的樓盤中，大部分也是取消之前的促銷優(yōu)惠，才導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升，并非單純漲價(jià)。”以河西板塊為例，天正濱江取消了之前的部分優(yōu)惠，使得成交均價(jià)從月初的每平方米2萬(wàn)漲至目前的2.1萬(wàn)，漲幅為5%；蘇寧睿城去年11月份推出的均價(jià)1.63萬(wàn)的特價(jià)房源銷售一空，現(xiàn)售房源為一期項(xiàng)目，均價(jià)1.8萬(wàn)，這也導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲。
該人士表示，74家樓盤房?jī)r(jià)不動(dòng)的竟然超過(guò)80%，可以看出南京樓市在經(jīng)歷瘋狂的2010年后，已經(jīng)逐步進(jìn)入平穩(wěn)期，而“國(guó)八條”的突然問(wèn)世，將加速市場(chǎng)“冷凍”的速度。體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上，一是有可能出現(xiàn)“漲不動(dòng)”的現(xiàn)象，取消優(yōu)惠的樓盤再次促銷，全市房?jī)r(jià)的漲幅趨近于零。還有一種可能就是，熬不住的開(kāi)發(fā)商暗降房?jī)r(jià)，且選擇低價(jià)走量的樓盤越來(lái)越多。(馬祚波)